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        行業資訊

        06

        本市新建屋頂綠化折算抵算配套綠地 實施意見(試行)

        (0 得票數)

        ?

        上海市綠化和市容管理局文件

        上海市規劃和國土資源管理局

        滬綠容〔2014〕74號?


        關于印發《本市新建屋頂綠化折算抵算配套綠地實施意見(試行)》的通知

        各區縣綠化管理部門、規劃管理部門及相關單位:

        為鼓勵社會各方充分利用空間資源,有效增加綠量,改善城市生態環境,市綠化市容局、市規劃國土資源局聯合制定了《本市新建屋頂綠化折算抵算配套綠地實施意見(試行)》,現印發給你們,請遵照執行。

        特此通知。

        上海市綠化和市容管理局

        上海市規劃和國土資源管理局

        2014年3月19日

        上海市綠化和市容管理局辦公室 ?2014年3月19日印發


        (共印102份)

        《本市新建屋頂綠化折算抵算配套綠地實施意見(試行)》

        ?

        折算范圍

        ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 全市范圍內新建項目實施屋頂綠化,符合相關技術規范,可按照規定的方法進行屋頂綠化與地面綠化的折算。

        ?

        折算方法

        屋頂綠化折算綠地面積主要根據屋頂綠化的面積、類型以及屋面標高與基地地面標高的高差等因素決定,

        具體按照以下公式計算:WS= WZS×GX×LX

        式中:WS為屋頂綠化折算的綠地面積,WZS為屋頂綠化總面積,GX為建筑屋面高差折算系數,

        LX為屋頂綠化類型折算系數。其中屋面高差折算系數(GX)

        屋頂綠化類型折算系數(LX)設定口徑見下表:

        屋面標高與基地地面標高的高差H(米)

        GX

        1.5<H≤12

        0.7

        12<H≤24

        0.5

        屋頂綠化類型

        LX

        花園式

        1.0

        組合式

        0.7

        草坪式

        0.5

        注:屋頂綠化類型界定及主要技術指標參數見附件。

        折算結果應用

        全市范圍內新建商業、辦公、學校等項目確因客觀條件難以達到規定綠化指標,配套綠地率達到《上海市綠化條例》及相關規定指標80%以上的,

        審核配套綠地率時,可按照規定以屋頂綠化折算后,抵算配套綠地的不足部分??刂菩栽敿氁巹潓τ谑欠竦炙阌忻鞔_規定的按照控制性詳細規劃執行。

        達到配套綠地率的項目增加建設屋頂綠化,也可折算綠地面積,折算后的綠地面積作為配套綠地的補充,合并計算項目的綠地總量。

        實施時間

        本意見自發布之日起執行,有效期為三年。

        其它

        本意見由上海市綠化和市容管理局、上海市規劃和國土資源管理局負責解釋。

        附件:《屋頂綠化類型界定及主要技術指標參數》


        附件:屋頂綠化類型界定及主要技術指標參數

        一、屋頂綠化類型界定

        1、屋頂綠化:以建(構)筑物頂部為載體,不與自然土層相連且高出地面150cm以上,以植物材料為主體的一種立體綠化形式,一般可分為花園式、組合式和草坪式三種類型。

        2、花園式屋頂綠化:選擇各類植物進行復層配置,可供人游覽和休憩的屋頂綠化類型。

        3、組合式屋頂綠化:以單層配置為主,并在屋頂承重部位進行綠化復層配置的屋頂綠化類型。

        4、草坪式屋頂綠化:采用適生地被植物或攀緣植物進行單層配置的屋頂綠化類型。

        二、屋頂綠化各類型主要技術指標參數

        屋頂綠化類型

        主要技術指標

        參數

        花園式屋頂綠化

        平均覆土深度

        ≥60CM

        綠化種植面積占屋頂綠化總面積的比例

        ≥70%

        喬灌木覆蓋面積占綠化種植面積的比例

        ≥70%

        園路鋪裝面積占屋頂綠化總面積的比例

        ≤25%

        園林小品等構筑物占屋頂綠化總面積的比例

        ≤5%

        組合式屋頂綠化

        平均覆土深度

        ≥30CM

        綠化種植面積占屋頂綠化總面積的比例

        ≥80%

        灌木覆蓋面積占綠化種植面積的比例

        ≥50%

        園路鋪裝面積占屋頂綠化總面積的比例

        ≤20%

        草坪式屋頂綠化

        覆土深度

        ≥10CM

        綠化種植面積占屋頂綠化總面積的比例

        ≥90%

        園路鋪裝面積占屋頂綠化總面積的比例

        ≤10%

        閱讀 3942 最后修改: 星期四, 2019 4月 25 16:10

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